{"id":785,"date":"2022-06-23T08:56:23","date_gmt":"2022-06-23T13:56:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.satjlo.gob.pe:8081\/dashboard\/?page_id=785"},"modified":"2025-11-04T17:21:45","modified_gmt":"2025-11-04T22:21:45","slug":"impuesto-alcabala","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.satjlo.gob.pe\/dashboard\/informacion\/impuesto-alcabala\/","title":{"rendered":"Impuesto de Alcabala"},"content":{"rendered":"[vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=\u00bbIMPUESTO DE ALCABALA\u00bb font_container=\u00bbtag:h1|font_size:40px|text_align:left|color:%23102c68″ google_fonts=\u00bbfont_family:Open%20Sans%3A300%2C300italic%2Cregular%2Citalic%2C600%2C600italic%2C700%2C700italic%2C800%2C800italic|font_style:800%20bold%20regular%3A800%3Anormal\u00bb][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text font_family=\u00bbOpen Sans\u00bb font_size=\u00bb18px\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1655992212832{padding-top: 20px !important;padding-bottom: 20px !important;}\u00bb]El Impuesto de Alcabala es un impuesto que grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos o r\u00fasticos a t\u00edtulo oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width=\u00bb1\/2″]

Est\u00e1n obligados a pagar el Impuesto de Alcabala:<\/h2>

Es sujeto pasivo en calidad de contribuyente, el comprador o adquirente del inmueble.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>[\/vc_column_inner][vc_column_inner width=\u00bb1\/2″]

El pago de Alcabala se debe realizar:<\/h2>

El pago del impuesto debe realizarse hasta el \u00faltimo d\u00eda h\u00e1bil del mes calendario siguiente a la fecha de efectuada la transferencia.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/2″]

El impuesto de Alcabala se calcula sobre:<\/h2>

La base imponible del impuesto es el valor de transferencia, el cual no podr\u00e1 ser menor al valor de autoval\u00fao del predio correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia ajustado por el \u00cdndice de Precios al por Mayor (IPM) para Lima Metropolitana que determina el Instituto Nacional de Estad\u00edstica e Inform\u00e1tica.<\/p>\n

El ajuste es aplicable a las transferencias que se realicen a partir del 01 de febrero de cada a\u00f1o y para su determinaci\u00f3n, se tomar\u00e1 en cuenta el \u00edndice acumulado del ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha que se produzca la transferencia.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>[\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/2″]

C\u00e1lculo del Impuesto de Alcabala:<\/h2>

El impuesto se calcula aplicando a la base imponible una tasa del 3%, siendo de cargo exclusivo del comprador, sin admitir pacto en contrario. No est\u00e1 afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor del inmueble.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/2″]

Formas de pago:<\/h2>

El pago se efectuar\u00e1 al contado, sin que para ello sea relevante la forma de pago del precio de venta del bien materia del Impuesto, acordada por las partes.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>[\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/2″]

Se debe de declarar la Alcabala:<\/h2>
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\n

La declaraci\u00f3n jurada debe presentarse hasta el \u00faltimo d\u00eda h\u00e1bil del mes siguiente de producidos los hechos.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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<\/h2>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]

Inafectos al Pago del Impuesto de Alcabala:<\/h2>

No pagan el impuesto:<\/p>\n

    \n
  1. \n

    La primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno.<\/p>\n<\/li>\n

  2. Los anticipos de leg\u00edtima.<\/li>\n
  3. Las transferencias que se produzcan por causa de muerte.<\/li>\n
  4. La resoluci\u00f3n del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelaci\u00f3n del precio.<\/li>\n
  5. Las transferencias de aeronaves y naves.<\/li>\n
  6. Las transferencias de derechos sobre inmuebles que no conlleven la transmisi\u00f3n de propiedad.<\/li>\n
  7. Las transferencias producidas por la divisi\u00f3n y partici\u00f3n de la masa hereditaria, de gananciales o de cond\u00f3minos originarios.<\/li>\n
  8. Las transferencias de al\u00edcuotas entre herederos o de cond\u00f3minos originarios.<\/li>\n
  9. Las transferencias realizadas a favor del Gobierno Central, las regiones y las Municipalidades.<\/li>\n
  10. Las transferencias realizadas a favor de los Gobiernos Extranjeros y organismos internacionales.<\/li>\n
  11. Las transferencias realizadas a favor de las entidades religiosas.<\/li>\n
  12. \n

    Transferencias realizadas a favor del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per\u00fa.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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